1 Temmuz itibarıyla yürürlüğe girecek yeni düzenleme ile birlikte taşınmaz satışlarında güvenli ödeme sistemi zorunlu hale geliyor.
RESMİ GAZETE’DE YAYIMLANDI
Taşınmaz Ticareti Yönetmeliği’nde yapılan değişiklik Resmî Gazete’de yayımlanarak yürürlüğe girdi. Yeni düzenleme ile birlikte ikinci el araç satışlarında kullanılan “Güvenli Ödeme Sistemi”, artık gayrimenkul satışlarında da zorunlu olacak.
ÖDEMELER ARTIK SİSTEM ÜZERİNDEN YAPILACAK
Yeni uygulamaya göre emlak alım-satım işlemlerinde ödeme süreci tamamen kayıt altına alınacak. Satış bedelinin tamamı ya da bir kısmı, bankalar ve finansal kuruluşlar tarafından oluşturulan ödeme sistemi üzerinden gerçekleştirilecek. Eğer satış işlemi krediyle yapılıyorsa, kredi dışında kalan tutarın da aynı sistem üzerinden ödenmesi zorunlu olacak.
SİSTEM NASIL İŞLEYECEK?
1 Temmuz itibarıyla devreye girecek sistemle birlikte ödeme süreci dijital bir yapıya kavuşacak. Noter işlemleri sırasında bankaların mobil uygulamaları üzerinden güvenli ödeme sistemi aktif hale getirilecek.
Alıcının gönderdiği para doğrudan satıcının hesabına geçmeyecek. Ödeme, işlem tamamlanana kadar güvenli bir hesapta bloke edilecek. Tapu devri resmen gerçekleştiğinde ise tutar satıcının hesabına aktarılacak.
İPTAL DURUMUNDA PARA GERİ İADE EDİLECEK
Satış işleminin herhangi bir nedenle iptal edilmesi durumunda, bloke edilen tutar doğrudan alıcıya iade edilecek. Böylece hem alıcı hem de satıcı açısından güvenli bir işlem süreci sağlanmış olacak.
İŞLEM ÜCRETİ ALINACAK
Yeni sistem kapsamında yapılan işlemlerden belirli bir kullanım bedeli alınacak. Bu ücretin, satıcıya aktarılan tutar üzerinden kesileceği belirtildi. Yeni uygulamayla birlikte emlak sektöründe daha güvenli ve şeffaf bir satış süreci hedefleniyor.