Her işlem tek tek incelenirken; satışı yapılan gayrimenkulün değerini gerçek ederinin altında gösterenleri ağır cezalar bekliyor.
"ÖNCE SMS SONRA TEBLİGAT GELİYOR"
Sürecin nasıl işlediğiyle ilgili bilgileri de paylaşan Araç, "Yakalanmama ihtimaliniz artık yok. Çünkü her şey tespit ve kontrol ediliyor. Önce SMS geliyor, sonra yazılı tebligat geliyor. Hemen sizi vergi dairesine çağırıyorlar görüşme için" dedi.
15 GÜN UYARI, YÜZDE 53 CEZA
Vergi dairesinden gelen talebe yanıt verilmeyip, görüşmeye gidilmemesi halinde ekstra bir ceza ödeneceğini belirten Araç, "Gitmemek de ayrı bir ceza. 15 gün süre veriliyor. Evin satışı bedelinin eksik harcını Maliye sizden talep ediyor. Eğer 15 gün içerisinde gitmediyseniz daha yüksek ceza ödüyorsunuz, aldığınız cezanın yüzde 53 daha üstünü ödüyorsunuz." diye konuştu.
Avukat Mustafa Zafer de "Satış bedellerinin düzeltilmesi yoluna gidip, devletin alması gerektiği harç miktarı ödenirse, herhangi bir problem olmayacaktır." dedi.
DİKKET! 5 YIL İÇİNDE EL DEĞİŞTİRİRSE...
Önemli bir not olarak da uzmanlar; alınan gayrimenkul 5 yıl içinde el değiştirirse mal sahibinin değer atış kazancı vergisine tabi tutulduğunu belirtiyor. Bunun da Gelir İdaresi Başkanlığı'na bildirilmesi gerekiyor.
RAYİÇ BEDEL NASIL BELİRLENİYOR?
Son 5 yılı kapsayan ev ve iş yerlerinin değer tespitleri ise bölgenin emsal rayiç bedelleri, ilanlarda belirlenen fiyatlar ve yapay zeka desteği ile yapılıyor.