Çıkarken istemeye başladılar!

BOZULAN EŞYADAN KİM SORUMLU?

Güven "Bozulan eşyadan kim sorumlunun cevabı çok net değil. Şöyle net değil; kiralayan eğer eşyalı olarak kiraladıysa bunu, kiracının kullanım boyunca bunu kullanılabilecek vaziyette tutmak durumunda. Yani kira müddeti boyunca eğer bir bozulma varsa bunun tamiratını kiralayan yapmak durumunda. Kanun bunu çok açık ve net bir şekilde emretmiş, demiş ki kiralanan şeyi kira müddeti boyunca kiralayan elverişli şekilde tutmak zorunda. Bu durumda ne oluyor? Kira sözleşmesi bitene kadar bunun sorumluluğu, tamir sorumluluğu kiralayanda oluyor" şeklinde konuştu.

Devamında Güven "Ama şimdi bir de istisnai bir durum var. Kiracı bunu kullanması gerektiği gibi kullanmamış, hor kullanmış, yıpratmış, veya işte şiddet uygulamış, darbe yapmış, yani geliyor bazen tartışmışlar bir şey fırlatmış, kırılmış veya tartışırken kavga ederken bir şeyler olmuş... Bu tür zararlar oluyor. Bunlara biz mutat kullanım dışı zarar diyoruz. Eğer mutat kullanımda oluşan bir zarar varsa bunu kiracı ödemek zorunda değil. Bu durumda mutat kullanımdan kaynaklı bir bozulma, yıpranma, ömrünü tamamlama olursa bundan kiracı değil, kiralayan sorumlu. Eğer mutat dışı bir kullanım söz konusu ise bu durumda da kiralayan o mutat kullanımdan kaynaklı zararı ödemek durumunda" ifadelerini kullandı.

YARGITAY'IN KARARLARI

Güven "Örneğin; bir araç kiraladınız bir yere seyahat etmek için, bu aracı normal kullandınız, km yaptınız, geri getirdiniz. Tekerleklerinde bir makul yıpranma vardır. Yani size araç kiralayan arkadaş, yeni tekerlek alacaksın, buna sıfır tekerlek takacaksın diyemez. Ancak siz mutat kullanım için aldığınız bu aracı gittiniz yarışlarda kullandınız veya drift yaptınız, veya başka şeylerde kullandınız, bu sefer tekerlekleri tamamen kullanılamaz hale getirdiniz, bu durumda mutat kullanım dışı bir durum olduğu için bunun giderini de kiracı ödemek durumunda. Yani Yargıtay'ın kararları da bu şekilde" dedi.

"RAPOR ALMA İŞİ İLK DEFA GÜNDEME GELDİ"

Güven "Rapor alma işi ilk defa gündeme geldi. Ama daha önce de benzer olaylarla ilgili Yargıtay'ın kararları var. Örneğin; bir taşınmaz boyalı ve badanalı olarak kiralanıyor, işte 3-5 yıl sonra kiracı tahliye ederken kiralayan diyor ki sen burayı yeniden sıfır boya badana yaptırıp öyle teslim etmek durumundasın şeklinde talepler olmuş. Bunlar dava konusu olmuş, dava sonunda diyor ki Yargıtay; eğer boya badana normal bir kişinin kullanımında kaynaklı şekilde yıprandıysa bunu kiracı ödemek zorunda değil. Artık kiralayan yeniden kendisi yaptırmak durumunda. Eğer mutat kullanım dışında bir zarar söz konusuysa bu durumda boya badanayı yaptırmak veya giderini ödemekle yükümlü diyor. Beyaz eşyalarda da bu olay yeni çıktı. İsteyebilir mi isteyemez mi şeklinde... Kiracı eğer sorumluysa depozito kesintisi yapılabilir. Eğer kiracı bu borçtan sorumlu değilse depozitodan kesinti yapılamaz" şeklinde konuştu.